Refinansowanie
80 tys. zł w za zmianę starego kredytu

	20.06.2008

Wywiad z Jarosławem Sadowskim
Analityk Produktów Finansowych Expandera

Pożyczka w gotówce, a oprocentowana tak, jak kredyt hipoteczny? Jest to możliwe dzięki refinansowaniu, czyli zamianie droższego kredytu na tańszy. Środki można przeznaczyć na dowolny cel, np. zakup samochodu czy inwestycję.

W większości banków przy zaciąganiu kredytu refinansowego – oprócz kwoty na spłatę starego kredytu hipotecznego – można otrzymać jeszcze dodatkowe środki. Zwykle są one oprocentowane tak samo nisko jak pozostała część kredytu i banki nie ograniczają sposobu wykorzystania tej gotówki. Co więcej, od tego dodatkowego kredytu nie płaci się prowizji, jak w przypadku standardowych pożyczek gotówkowych czy kredytów samochodowych. Na tym nie koniec. W przypadku refinansowania często nie ma potrzeby przechodzenia przez procedurę badania zdolności kredytowej. Dotyczy to osób, które przynajmniej od 12 miesięcy terminowo spłacają pierwotny kredyt hipoteczny.

Przykładowo, osoba, która pięć lat temu zaciągnęła 30-letni kredyt hipoteczny na kwotę 300 tys. zł we frankach szwajcarskich dzięki refinansowaniu może otrzymać dodatkowo 80 tys. zł. W takim przypadku rata kredytu zostaje na takim samym poziomie, jak dotychczas spłacanego. Za 80 tys. zł można dziś kupić np. nowego forda modeno czy toyotę avensis.

Skąd biorą się te kwoty? Kredyt z naszego przykładu, zaciągnięty w 2003 r. jest oprocentowany obecnie na poziomie 5,8%, tymczasem oprocentowanie kredytu refinansowego, jaki można zaciągnąć dziś to 3,8%. Przez pięć lat wartość zadłużenia zmniejszyła się na skutek umocnienia złotego wobec franka, a także dzięki częściowej spłacie kredytu. W sumie do spłaty pozostało dziś ok. 220 tys. zł.
Refinansując stary kredyt możemy zatem wziąć nowy na pierwotną kwotę 300 tys. zł, otrzymując 80 tys. w gotówce.

Jest też możliwość podwyższenia kwoty kredytu np. do 350 tys., dzięki temu, że w okresie pięciu lat wartość naszej nieruchomości wzrosła. A to oznacza, że kwota jaką możemy wykorzystać na dowolny cel wzośnie do 120 tys. Zł.

Nie ma oczywiście obowiązku dobierania dodatkowej kwoty w ramach refinansowania kredytu. Można spłacić nowym kredytem stary droższy i dzięki temu płacić niższą ratę. W 2003 roku rata 30-letniego kredytu na kwotę 300 tys. złotych zaciągniętego we frankach wynosiła około 1414 zł. Obecnie oprocentowanie tego kredytu jest znacznie wyższe, ale ponieważ spadł kurs franka to rata wzrosła jedynie do 1445 zł. Natomiast gdyby taki kredyt dziś zrefinansować to rata spadłaby o ok. 25% - do 1108 zł.

Wybierz refinansowanie z ekspertami Expandera
Sprawdź jak łatwo można zaoszczędzić.